Δεν είναι εύκολο να βρεις σπίτι να νοικιάσεις στη Θεσσαλονίκη, αυτό όλοι το γνωρίζουν. Αυτό, όμως, που μπορεί να μη γνωρίζεις είναι ότι υπάρχει τρόπος να βρεις γρηγορότερα και οικονομικότερα ακίνητο. Υπάρχουν χρήσιμα tips για την ενοικίαση σπιτιού στη Θεσσαλονίκη που θα σε βοηθήσουν να αποφύγεις περιττά έξοδα και χρόνο ψαξίματος.
Ας δούμε, λοιπόν, τους δοκιμασμένους τρόπους να το πετύχεις ακόμα και στις δύσκολες εποχές που διανύουμε.
Στόχευση σε συγκεκριμένη περιοχή
Είναι συχνό φαινόμενο για τους μεσίτες στη Θεσσαλονίκη να συναντούν ανθρώπους που ψάχνουν ένα οποιοδήποτε σπίτι παντού. Οι υποψήφιοι αυτοί πελάτες νομίζουν ότι ανοίγοντας πολύ τα κριτήριά τους, διευκολύνουν τη διαδικασία. Ενώ στην πραγματικότητα ισχύει το αντίθετο.
Καθώς η Θεσσαλονίκη είναι πυκνοκατοικημένη πόλη, η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν αρκετά σπίτια διαθέσιμα. Όμως, είναι πολύ πιο εύκολο να προσδιορίσεις συγκεκριμένη περιοχή, ώστε να μπορέσεις να δεις ό,τι υπάρχει σε αυτή. Τα προσιτά και καλά σπίτια προς ενοικίαση διατίθενται πολύ γρήγορα, οπότε είναι σημαντικό να κινηθείς άμεσα.
Αντί, λοιπόν, να γυρνάς από τη μία περιοχή στην άλλη, μπορείς να ασχοληθείς με μία περιοχή (π.χ. Καλαμαριά) και να βρεις εκεί αυτό που χρειάζεσαι χωρίς να χάνεις χρόνο στις μετακινήσεις και σε ένα αέναο ψάξιμο.
Συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του ακινήτου
Και εδώ, το να ξέρεις καλά τι ψάχνεις μόνο να σε βοηθήσει μπορεί. Έτσι, θα περιορίσεις την αναζήτησή σου και θα είναι εύκολο να βρεις το ιδανικό σπίτι. Φυσικά, για να το καταφέρεις αυτό είναι σχεδόν μονόδρομος να απευθυνθείς σε μεσίτη. Στον μεσίτη θα εξηγήσεις τι ψάχνεις (αριθμό δωματίων, όροφο, παλαιότητα, τιμή, περιοχή κλπ.) και εκείνος αφενός θα σου πει αν αυτό που αναζητάς είναι ρεαλιστικό και αφετέρου θα σου προτείνει τα διαθέσιμα ακίνητα.
Άλλωστε, είναι σημαντικό να κλείσεις αμέσως το σπίτι που σου αρέσει χωρίς να χάνεις χρόνο. Έτσι, καλό είναι μέσα σε μία-δύο εβδομάδες να έχεις δει όλα τα διαθέσιμα σπίτια στην περιοχή που θέλεις και έπειτα να αποφασίσεις με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία που έχεις.
Αν δεν απευθυνθείς σε μεσίτη, θα χάσεις πολύτιμο χρόνο ψάχνοντας διαφόρων ειδών ακίνητα και τελικά δεν θα προλάβεις (μπορεί ούτε καν να μάθεις) την ευκαιρία που προέκυψε.
Η μικρή ευελιξία είναι απαραίτητη
Με βάση όσα είπαμε παραπάνω, γίνεται σαφές ότι το κυριότερο στην αναζήτηση σπιτιού στη Θεσσαλονίκη είναι να ξέρεις τι ψάχνεις και πού το ψάχνεις. Αυτό, όμως, δεν σημαίνει ότι πρέπει να είσαι αμετακίνητος.
Για παράδειγμα, αν ψάχνεις καινούριο σπίτι, είναι σχεδόν αδύνατο ότι θα βρεις στο κέντρο της πόλης σε τιμή χαμηλότερη από 10€/τ.μ. Αν, όμως, βάλεις… νερό στο κρασί σου και συμβιβαστείς με ανακαινισμένο διαμέρισμα σε παλιά πολυκατοικία, θα προκύψουν περισσότερες ευκαιρίες.
Ένα άλλο μεγάλο ζήτημα που συναντούν οι μεσίτες και δημιουργεί χωρίς λόγο πρόβλημα είναι το ζήτημα της θέρμανσης. Στη Θεσσαλονίκη λίγες πολυκατοικίες στις γειτονιές του κέντρου έχουν αυτόνομη θέρμανση σε κάθε διαμέρισμα. Εφόσον δίνεις μεγάλη έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, μπορείς να αναζητήσεις αντί αυτού διαμέρισμα με ενεργειακά κουφώματα ή κεντρική θέρμανση με χαμηλά κοινόχρηστα.
Με λίγα λόγια, η ταχύτητα είναι κομβικής σημασίας, για να κλείσεις το σπίτι που θέλεις, οπότε είναι απαραίτητο να έχεις προκαθορίσει τι ψάχνεις. Από την άλλη, όσο σίγουρος και αν είσαι για κάτι, πολλές φορές δεν μπορείς να το βρεις ακριβώς, οπότε η προσαρμοστικότητα είναι οπωσδήποτε θετική.
